Πολεοδομική αμνηστία στα αυθαίρετα, με πρόστιμο 10% επί της αντικειμενικής αξίας

Ένα βήμα πριν από την οριστική λύση του προβλήματος της αυθαίρετης δόμησης με την εκ των υστέρων νομιμοποίηση όλων των αυθαιρέτων κτισμάτων -εκτός από κραυγαλέες περιπτώσεις ανέγερσης σε παραλίες, εθνικούς δρυμούς και περιοχές Natura- βρίσκεται η κυβέρνηση, η οποία αναμένεται να παρουσιάσει την Πέμπτη και τις ριζικές αλλαγές στο σύστημα έκδοσης των οικοδομικών αδειών.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Βήματος, ο νέος υπουργός Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Γ.Παπακωνσταντίνου θεωρεί ως «ρεαλιστική βάση διαλόγου» την πρόταση των ιδιοκτητών για τον υπολογισμό των προστίμων στα αυθαίρετα με συντελεστή 10% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε κτίσματος.

Σε επιστολή της προς τον υπουργό Περιβάλλοντος η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) προτείνει συγκεκριμένη λύση και «μαθηματικό τύπο» για τον υπολογισμό του προστίμου νομιμοποίησης των αυθαιρέτων όπως ακριβώς έγινε και με την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων που απέδωσε στο δημόσιο περισσότερα από 1,2 δισ. ευρώ.

Όπως αναφέρει στην επιστολή ο πρόεδρος των ιδιοκτητών κ. Στρ.Παραδιάς «η αδυναμία κατεδάφισης των αυθαιρέτων αλλά και είσπραξης των εξοντωτικών προστίμων διατήρησης, μοιραία θα οδηγηθούμε στην πεπατημένη της 'περαίωσης'.

»Μια τέτοια λύση μπορεί να επιτύχει μόνον αν είναι προσιτή και ελκυστική σε όλους τους ενδιαφερόμενους πολίτες, χωρίς 'τιμωρητικούς' αυξητικούς συντελεστές για χώρους με μεγαλύτερα εμβαδά, με τους οποίους το μόνο που επιτυγχάνεται είναι να αποθαρρύνονται οι ενδιαφερόμενοι, όπως έγινε με την αλλαγή χρήσης στα υπόγεια, όπου τα χρήματα που χάθηκαν είναι περισσότερα από όσα εισπράχθηκαν σημειώνει.

Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ

Οι ιδιοκτήτες βάζουν στο τραπέζι πρόταση για τη νέα ρύθμιση η οποία θα περιλαμβάνει τις εξής προϋποθέσεις:

1. Εξαίρεση από την κατεδάφιση που να προσομοιάζει με τη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους, με μειωμένο πρόστιμο ανέγερσης και κατάργηση του προστίμου διατήρησης, με αμοιβή μηχανικών ανάλογη με τους ημιυπαίθριους.
Παράταση της προθεσμίας δήλωσης αλλαγής χρήσης (που λήγει στις 30 Ιουνίου) ώστε να δοθεί στους πολίτες η ευχέρεια της ταυτόχρονης δήλωσης χώρων που ανήκουν και στις δύο κατηγορίες κτισμάτων.

2. Υπολογισμός του προστίμου ανέγερσης, με ενιαίο συντελεστή, χωρίς κλιμακώσεις και με βάση τον τύπο:
Εμβαδόν αυθαιρέτου x Τιμή ζώνης αντικ. προσδιορισμού X 10%
Μειωτικός συντελεστής 50% για:
*Κύρια και μοναδική κατοικία
*Υπόγεια - βοηθητικούς χώρους
*Όλα τα κτίσματα προ του 2004

3. Τρόπος καταβολής: 18 διμηνιαίες δόσεις - Έκπτωση 20% στην εφάπαξ καταβολή.

4. Μη επιβολή αναδρομικών φόρων μεταβίβασης, κληρονομιάς κλπ.
Μη επιβολή οποιωνδήποτε αναδρομικών ασφαλιστικών εισφορών.
Μη επιβολή οποιωνδήποτε αναδρομικών δημοτικών τελών ή άλλων επιβαρύνσεων.

5. Δυνατότητα μεταβίβασης και άμεσης σύνδεσης των δηλουμένων κτισμάτων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.

6. Εξαίρεση από τη λύση για αυθαίρετα εντός δασών, αιγιαλού, αρχ. χώρων κλπ.
Για αυθαίρετα επί λοιπών καταπατημένων δημόσιων εκτάσεων: Καταβολή προστίμου ανέγερσης + εξαγορά αξίας γης.

7. Εξάλειψη των λόγων που εξωθούν τους πολίτες στην αυθαίρετη δόμηση:
Ταχεία επέκταση σχεδίων πόλης, λογικοί κανόνες δόμησης και αρτιότητας για την εκτός σχεδίου δόμηση, ταχεία έκδοση οικοδομικών αδειών, με απλοποίηση διαδικασιών και μείωση υποχρεωτικών αμοιβών και εισφορών για τη νόμιμη δόμηση.


23/6/2011
Πηγή: www.in.gr

Την Πέμπτη η οριστικοποίηση του μεσοπρόθεσμου και του εφαρμοστικού νόμου

Την Πέμπτη η οριστικοποίηση του μεσοπρόθεσμου και του εφαρμοστικού νόμου

Στόχος είναι το απόγευμα της Πέμπτης 23 Ιουνίου να έχουν οριστικοποιηθεί οι πίνακες του μεσοπρόθεσμου, ο εφαρμοστικός νόμος και το επικαιροποιημένο μνημόνιο, που ως συνήθως προηγείται της καταβολής κάθε δόσης, σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών.
Αυτό προϋποθέτει, βέβαια, ότι την Πέμπτη, οπότε ο υπουργός Οικονομικών Ευαγ.Βενιζέλος θα έχει συνάντηση με τους επικεφαλής της τρόικας, που βρίσκονται στην Αθήνα, θα επιτευχθεί οριστική συμφωνία για τα μέτρα του μεσοπρόθεσμου.

Ωστόσο, όπως τονίζει το υπουργείο, της όποιας συμφωνίας με την τρόικα θα προηγηθεί ενημέρωση του αρμόδιου Κοινοβουλευτικού Τομέα Εργασίας (ΚΤΕ) του ΠΑΣΟΚ, από τον αντιπρόεδρο της κυβέρνησης και υπουργό Οικονομικών Ευάγγελο Βενιζέλο, ο οποίος «θα παρουσιάσει στους συμμετέχοντες βουλευτές αναλυτικά τα δεδομένα και ορισμένες εναλλακτικές λύσεις μεταξύ των οποίων πρέπει να γίνει η τελική επιλογή».

«Εφόσον όλα ακολουθήσουν τον προγραμματισμό, αύριο το απόγευμα θα γίνουν οι σχετικές ανακοινώσεις» τονίζει το υπουργείο.

Η επισήμανση αυτή για το ΚΤΕ του ΠΑΣΟΚ, στην ανακοίνωση του υπουργείου δείχνει την αλλαγή γραμμής στο ΠΑΣΟΚ, που πλέον ικανοποιώντας σε αισθητό βαθμό το αίτημα της ΚΟ του ΠΑΣΟΚ για μεγαλύτερη συμμετοχή της στη λήψη αποφάσεων και στη χάραξη πολιτικής, προσπαθεί να αποκαταστήσει το κλίμα ηρεμίας στο εσωτερικό του.

Άλλωστε η ψήφιση του μεσοπρόθεσμου προγράμματος δεν θεωρείται ακόμη πλήρως δεδομένη, με τον βουλευτή Κοζάνης του ΠΑΣΟΚ Αλ.Αθανασιάδη να έχει ξεκαθαρίσει ότι δεν πρόκειται να το ψηφίσει.

Εξουσιοδότηση Βενιζέλου για τους χειρισμούς

Για την πορεία στην οποία βρίσκεται η διαπραγμάτευση με την τρόικα για την οριστικοποίηση των πινάκων του Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος και ως εκ τούτου του περιεχομένου του Εφαρμοστικού Νόμου, αλλά και της επικαιροποίησης του Μνημονίου που ως συνήθως προηγείται της καταβολής κάθε δόσης ενημέρωσε την Τετάρτη την Κυβερνητική Επιτροπή και το Υπουργικό Συμβούλιο ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης και υπουργός Οικονομικών κ. Ευάγγελος Βενιζέλος.
Η Κυβερνητική Επιτροπή και στην συνέχεια το Υπουργικό Συμβούλιο εξουσιοδότησαν τον Υπουργό Οικονομικών να κάνει όλους τους αναγκαίους χειρισμούς για την οριστικοποίηση του Μεσοπρόθεσμου και του Εφαρμοστικού Νόμου, αναφέρει η ανακοίνωση του υπουργείου.

Τη Δευτέρα μπαίνει το μεσοπρόθεσμο στη Βουλή

Το Μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα θα συζητηθεί στην Ολομέλεια της Βουλης τη Δευτέρα και την Τρίτη. Θα έχει προηγηθεί την Παρασκευή το πρωί συνεδρίαση της Διαρκούς Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής για τη δεύτερη ανάγνωση του Μεσοπροθέσμου Προγράμματος.

Επίσης την Παρασκευή θα δοθεί στα κόμματα της Βουλής το κείμενο του Εφαρμοστικού Νόμου, «ώστε να μπορέσουν να το επεξεργαστούν με άνεση έως την έναρξη της κοινοβουλευτικής συζήτησης», όπως σημειώνει το υπουργείο.

Την Τρίτη θα αρχίσει στην Διαρκή Επιτροπή η συζήτηση του Εφαρμοστικού Νόμου, ο οποίος θα πρέπει να ψηφιστεί έως τις 30 Ιουνίου.

Την Πέμπτη συνάντηση με την τρόικα

«Ο κ. Βενιζέλος θα συναντηθεί αύριο, Πέμπτη, με τους επικεφαλής της τρόικας που έρχονται και πάλι στην Αθήνα, ενώ για το θέμα αυτό είχε σήμερα (Τετάρτη) τηλεφωνική συζήτηση με τον Επίτροπο κ. Όλι Ρεν», αναφέρεται στην ανακοίνωση του υπουργείου.

Εκτός από το μεσοπρόθεσμο και τον εφαρμοστικό νόμο στην ατζέντα -όπως προαναφέρθηκε- είναι και η επικαιροποίηση του μνημονίου.

Ωστόσο για την τελευταία, το υπουργείο Οικονομικών σημειώνει ότι «το επικαιροποιημένο Μνημόνιο, στη διαμόρφωση του οποίου είχαν συμμετάσχει όλα τα εμπλεκόμενα Υπουργεία, είχε ούτως ή άλλως συμφωνηθεί πριν τον ανασχηματισμό της Κυβέρνησης, με εξαίρεση ελάχιστα σημεία».


23/6/2011
Πηγή: www.in.gr